חייגו עכשיו 03-6240102
7th דצמבר 2014 | על ידי: nadlan

השקעות נדל"ן ונדל"ן מניב בישראל

אנו בשלהי שנות 2014 ומתחילים לסכם את אשר התרחש בשנה זו – שנה צפופה ופעילה בשוק הנדל"ן בישראל ושוק הנדל"ן המניב בפרט.

 לאור פעילות שוק ההון בארץ בעולם וכמובן הבחירות שבפתח, ריכזנו עבורכם מספר אירועים בולטים – למשקיעים בנדל"ן.

נדלן מניב בישראל ושער הדולר:

עד לפני שנים תומחר שוק הנדל"ן המניב בישראל ואף שוק המגורים לפי שעה הדולר.במהלך שנת 2014 פוחת השקל מול הדולר, ושערו היציג נושק ל-3.9 ₪ לדולר.
איך ישפיע שער הדולר המתחזק מול השקל ? מה תהא ההשפעה על האינפלציה בישראל ?  כי הרי עיסקאות הנדלן המניב צמודות למדד המחירים .

 

משקיעי נדל"ן  מניב משקיעים בדירות:

בשנת 2014 מס הכנסה פעל וסימן את בעלי הדירות המפוצלות. לא רק שהתשואות במגורים נמוכות  מאוד, הרי מס הכנסה יושב לרוכשי הדירות על הזנב.
בשנת 2014 היינו עדים לניסיונות הממשלה לקדם ולתמוך בשוק הנדל"ן למגורים דרך "מע"מ אפס" וכמובן מחיר מטרה. עם התפטרות הממשלה הוקפאו התהליכים והניסיונות .מעניין לראות 

מה יולידו נסיונות הממשלה היוצאת בתחום הנדלן בישראל בשנת 2015 ?
ומה יעשו משקיעי הנדל"ן במגורים עם מחירון קבוע של משכירי הדירות ב-2015? הרי החוק החדש שהממשלה ניסתה לקדם דיבר על הקפאת מחירי השכירות לדירות מגורים לתקופה של 3 שנים ?

משרדים למכירה בתל אביב

משרדים למכירה במגדלי הארבעה בתל אביב

משרדים למכירה ומשרדים להשקעה בישראל :

מדהימה העובדה שקולגות בתחום  הנדלן המניב עדיין מתמקדים ומחפשים כותרות בעיתונים.
בשנים האחרונות יצאנו נגד "נביאי הזעם" ומחפשי הכותרות – ולשמחתי צדקנו.

שוק הנדלן המניב מתחזק כתוצאה מהיעדר אלטרנטיבות למשקיעים ריביות אפסיות וחשש גדול של המשקיעים בישראל משוק המגורים הגואה.
בשלהי שנות 2014 קיבלנו חיזוק להשקעות נדל"ן מניב בישראל: 

בהרצליה פיתוח חברת מבני תעשיה מכרה בנין משרדים לקבוצת אמקור והפניקס.
הגופים הגדולים במשק והמוסדיים ממשיכים ומשקיעים בנדל"ן מניב, ובעיסקה שפורסמה לאחרונה רכשו בנין משרדים בהרצליה פיתוח את בית פריסקייל.
ניתוח למחירי המשרדים למכירה מבטא כ-10,000 ₪ למ"ר משרדים וכמובן משקף תשואה למשקיע של כ-7.5% אחוז.

 עיסקת נדל"ן משמעותית נוספת ,של השקעות בנדלן מניב הייתה בתל אביב, כאשר קבוצת אמפא (נקש) רכשה את יתרת החלקים בבעלות של מגדל המשרדים אלקטרה ביגאל אלון- ממגדלי היוקרה של ישראל בתחום של משרדים להשכרה  ,מחברת אלקטרה נדלן וחברת האם אלקטרה  . 

במגדל אלקטרה ביגאל אלון משרדים מפוארים להשכרה, ובין היתר מאכלסים את המגדל חברות וגופים מאושיות הכלכלה והמשק בישראל כמו חברת גוגל ומשרדי עורכי דין גולדפרב ועוד.

 

 

 

 

 

אודות הכותב:nadlan

Comments are closed.

צרו איתנו קשר עכשיו!

שם*

דואר אלקטרוני (חובה)

טלפון

פרטים

סטאטוס השקעות נדל"ן

החילזון 5 ר"ג

03-6240102
03-5612468