חייגו עכשיו 03-6240102
16th יולי 2017 | על ידי: nadlan

מי מאתנו לא היה חולם לשבת בבית (עם הרגליים על השולחן..), או לחלופין לנפוש בתאילנד, ולהנות מהכנסה פאסיבית? כמובן שכולנו.

נדל"ן מניב זה בדיוק האפיק המתאים שיוביל אתכם לכך -להנות מהכנסה פסיבית.

בשנים האחרונות הנדל"ן המניב הפך לאחד מאפיקי ההשקעה הבטוחים והמניבים ביותר,והתחזיות מראות שהתשואות של נדל"ן מסחרי מניב שומרות על יציבות והצפי הוא לעלייה בתשואות.

כולנו עובדים קשה לפרנסתנו, כי כידוע "כסף לא גדל על העצים", והחלום שלנו הוא לייצר תשואה מקסימאלית לכסף שלנו, אותו כסף שמגיע מעבודה קשה. אז היום, בשנת 2017, זה כבר ממש לא בגדר חלום!!!!

נדלן מניבמשקיע מאושר סטאטוס יועצי נדלן

מה זה בכלל נכס מניב?

נכס, שבנוסף להיותו בעל ערך הוני מייצר תזרים מזומנים לאורך כל תקופת החזקתו. כלומר, נכס מניב הוא נכס נושא תשואה.

נדל"ן מניב הוא כל נכס שניתן להשכיר אותו ולהנות מהחזר הכנסה קבוע בצורת דמי שכירות.
נכס מניב יכול להיות משרד, מבנה מסחרי, חנות, קניון, תחנת דלק, חניון, בית מלון, אולם ואפילו דירה. אולם בשנים האחרונות ישנה ירידה חדה בתשואות בהשקעת בדירות למגורים, לצד עלייה חדה בנדל"ן מניב שהינו מסחרי, ולכן זהו האפיק המומלץ.

לצורך הדוגמא התשואה היום על נדלן מסחרי מניב בשנת 2017 נעה סביב 6-7% תשואה ,כאשר דירות מגורים באותו איזור, לדוגמא במרכז גוש דן ,יניבו סביב 2.5-3% תשואה.

תשואה

השקעות ורכישות נדל"ן מניב מתבצעות על עקרון השימוש במנוף פיננסי, שמאפשר למשקיע לצבור נכסים תוך שימוש בהון עצמי מועט באופן יחסי לגודל ההשקעה. אחד הפרמטרים בשיקולים ברכישת נכס מסחרי כהשקעה הוא שהיחס בין עלות הרכישה לשכר הדירה שיתקבל, היא התשואה להשקעה בנכס. בנדל"ן מסחרי, בשונה לנכסים למגורים, שכר הדירה הינו גבוה יותר באופן יחסי, יציב ולתקופות ארוכות. הרעיון לאורך זמן הוא שהתשואה המתקבלת מהנכס באחוזים תהיה גבוהה מעלות הריבית שהבנק גובה למימון העסקה.

האם ידעתם שזה כה פשוט? האם ידעתם שבעזרת השקעה מינימלית תוכלו לייצר לעצמכם ולילדכם בטחון כלכלי לאורך זמן?

מגדלי הארבעה למכירה

זה בסדר אם לא ידעתם, תרגישו נוח. רוב האנשים לא יודעים.נדל"ן מניב הוא אמצעי להכנסה פאסיבית, אחד הטובים שתוכלו למצוא כיום.

עכשיו נוכל להתקדם צעד אחד קדימה. היכן תוכלו למצוא את הנכסים הטובים ביותר להשקעה? אלו שיניבו עבורכם את התשואה הגבוהה ביותר?

צוות המומחים שלנו בסטאטוס יועצי נדל"ן ישמח לעמוד לרשותכם ולהתאים לכם את העסקה וההשקעה הטובה ביותר להכנסה פסיבית.

אנו מתמחים בשוק הנדלן המניב ,והשקעות נדלן מניב החל משנת 1990 .

פנו אלינו. סטאטוס יועצי נדל"ן.

אודות הכותב:nadlan

Comments are closed.

צרו איתנו קשר עכשיו!

שם*

דואר אלקטרוני (חובה)

טלפון

פרטים

סטאטוס השקעות נדל"ן

החילזון 5 ר"ג

03-6240102
03-5612468