חייגו עכשיו 03-6240102
10th יולי 2016 | על ידי: nadlan

השקעות נדלן מניב

כל בר דעת היום יודע שנדל"ן הוא אפיק השקעה סולידי מאד יציב -מניב רווחי, ולטווח ארוך.

מעטים יודעים ,שבהשקעות בנדל"ן מסחרי ניתן לגרוף תשואות משמעותית גבוהות יותר מאשר נדל"ן למגורים.

כשאני יושב לארוחות ערב עם החבר'ה, אני תמיד נשאל את אותה שאלה- גיל, אני רוצה להשקיע בנדל"ן, מחפש השקעות נדלן מניב ,אבל אני לא צריך משרד..
לו רק היה לי שקל אחד בודד על כל פעם שהסברתי לאחד מחבריי או מכריי שמלבד דירות יש השקעות נדלן מניב ,נדלן מסחרי כמו  משרדים, ובטח יש עוד אינספור אפיקי השקעה בנדל"ן מסחרי,שטובים בהרבה מדירות , לו רק  ???
בעצם- כל נדל"ן שאינו משמש למגורים עונה להגדרה ומתכנס להגדרה של נדל"ן מסחרי- קניונים, תחנות דלק, ואפילו חניות.

חניות למכירה – השקעות נדלן מניב

חנייה להשכיר?

חנייה זה עסק יקר ומאד מבוקש

חניות הן מצרך נדיר ומבוקש. בעיקר במרכז הארץ, ובעיקר במדינת תל אביב.
בימים אלו ממש עולה ערכן בצורה משמעותית. כולנו חושבים פעמיים לפני שאנחנו נכנסים לעיר עם רכב, ומתחבטים בשאלה :האם יהיה לנו פיתרון לרכב?היכן להשאירו? כמה זמן נסתובב לחפש חנייה? או באיזה חניון נשאיר את מיטב כספינו?
האם חשבתם פעם על כך שמישהו אחר ישלם לכם על מנת להחנות את רכבו? אז אולי זה הזמן לחשוב שוב.

הדרישה לחניות רק עולה, וההיצע לא עולה בהתאם (או לא בכלל).
החקיקה  בימים אלו,גורמת לצמצום מקומות החנייה בפועל. בימים אלו ממש מפורסמות תקנות החקיקה החדשות המצמצמות את התקן בצורה חריפה – וקובעות את מספר מקומות החנייה שאותם יידרש להתקין בתחום מגרשו כל הבונה מהיום ואילך בניין למגורים, מסחר, תעשייה, בידור וכד'.
מה זה אומר? שלכולנו יהיו עוד פחות מקומות חנייה. אם עד היום לא ידענו מצוקת חנייה מהי, אז מעתה ואילך, היא רק תגבר.
בוא לא נשכח כי בגוש דן מתבצעות היום עבודות התשתית של הרכבת הקלה – כפתרון תנועתי של המחר.
ובינתיים אנו סובלים מפקקים מתישים, מחסור בחניות  בהווה כאשר הפתרון למעשה הינו עתידי בכלל.

ואם בניצול הזדמנויות עסקינן, אז ההשקעה ברכישת חניות או חניון כנכס מניב  יכולה להניב לכם  בעתיד תשואות מכובדות ביותר!חניונים נדלן מניב

היום אנו יודעים לומר שנדל"ן למגורים מניב 2-3% למאושרים, לעומת תשואה של 7-8% בנדל"ן מסחרי. מדובר פה באומדנים כפולים ומכופלים.היתרון בהשקעה בנכס מניב כחניות או חניונים הוא תשומת הלב המועטה הדרושה בתחזוקת הנכס.
בחנייה, להבדיל מדירה ,חנות ,משרד   ההתעסקות הינה מועטה. אין צורך להשקיע בזמן החלפת דיירים.אין צורך לערוך התאמות ולבצע שינויים במושכר.
חברים, זהו יתרון ענק ומשכך גם התשואות המדוברות בחניונים כנכס מניב ( לא נכס תיפעולי ) ,הינן נמוכות יותר.

אז האם תהיו מאלו שממשיכים להשקיע בדירות – או שמא מאלו שיודעים להציע הסדרי חנייה תמורת סכום נכבד ?

אנחנו פה עבורכם ,לפרטים נוספים בנושאי השקעות ונדלן מניב.

גיל ורדי, מנכל
סטאטוס יועצי נדל"ן

אודות הכותב:nadlan

Comments are closed.

צרו איתנו קשר עכשיו!

שם*

דואר אלקטרוני (חובה)

טלפון

פרטים

סטאטוס השקעות נדל"ן

החילזון 5 ר"ג

03-6240102
03-5612468